Yerevan, 11.July.2025,
00
:
00
1 $ = 0 ֏, 1 = 0 ֏, 1 = 0 ֏
BREAKING


Государство снова наносит удар по бизнесу: на этот раз мишенью стали застройщики. «Паст»

POLITICS

Газета «Паст» пишет:

Власти Армении, похоже, своими руками последовательно разрушают инвестиционную среду страны. В очередной раз мишенью стали застройщики, активные предприниматели на рынке недвижимости, которые за последние годы стали одним из основных источников тысяч рабочих мест, градостроительного развития и налоговых поступлений. Однако вместо того, чтобы поддержать эту сферу, власти в очередной раз наносят удар самым несправедливым и антибизнес-механизмом: они требуют уплаты налога на имущество за здания, которые находятся в стадии строительства, то есть ещё не построены и не достроены, что относится к жанру абсурда.

Речь идёт о зданиях, которые не имеют акта о завершении, то есть не зарегистрированы в качестве собственности. Но власти, опираясь на спорные и антиконституционные законодательные изменения, начали требовать налоги и с этих зданий, то есть фактически ни с чего, основываясь на искусственных механизмах. Получается, застройщик ещё не закончил строительство здания, но власти уже подсчитывают, что оно якобы готово на 100 %, и требуют уплатить соответствующий налог на имущество.

По мнению экспертов, эта политика таит в себе множество опасностей. Во-первых, он имеет обратную силу, что противоречит принципам экономической предсказуемости и правовой определенности. То есть, когда бизнес внес свой вклад много лет назад в условиях действующего законодательства, теперь государство вводит в игру новые правила и распространяет их также на программы, запущенные в прошлом. Это не только несправедливо, но и наносит прямой удар по доверию между государством и бизнесом.

Во-вторых, применяемое финансовое бремя является двойным. Застройщики уже платят огромные местные пошлины за продление разрешений на строительство. Теперь власти заставляют их ещё и платить налог на недвижимость, которая ещё не построена. Это уже выходит за рамки здравого смысла.

В-третьих, это прямой путь к банкротству, недостройке и разочарованию тысяч семей. Если застройщик не может платить вновь возникший налог на имущество, он не может продлить срок действия разрешения на строительство. Страдает не только бизнес, но и рядовой гражданин, купивший своё будущее жильё в кредит, и государство – сбор налогов становится безнадёжным.

Такой подход не только незаконен, но и неэтичен. До недавнего времени власти избегали выдачи долгосрочных разрешений на строительство, вынуждая застройщиков соглашаться на короткие сроки с обещанием бесплатного продления в будущем. Теперь за то же самое продление они начали взимать сборы в размере миллионов долларов. И теперь, не довольствуясь этим, они также облагают налогом на имущество, как говорится, аппетит пробуждается во время еды.

Все это вместе взятое уже является политическим решением, целью которого являются не только застройщики, но и свободный и независимый армянский бизнес как явление. Это месседж всем инвесторам, местным или иностранным, а именно: не приезжайте в Армению внезапно, здесь могут в любой момент изменить правила и отказаться от ваших расчетов и планов задним числом.

Кстати, не будем забывать, что гражданин Армении «не является объектом штрафа».

 

Подробности в сегодняшнем выпуске газеты «Паст».

"Business Process Optimization with AI" – a Course for the Senior Management of AraratBankA Protected Ecosystem thanks to Advanced Technology: Ucom and FPWC Join Forces DIALOG Organization - Partner of the “Born in Artsakh” ProgramMoody's upgrades Converse Bank's ratingsAraratBank participated in the WEPs regional experience-sharing workshopIDBank issues the 3rd, 4th and 5th tranches of bonds of 2025AraratBank: Special Rate for SWIFT Transfers up to EUR 20,000 IDBank Opens a New Branch at Homplex MallUcom Launches 5G Network in Abovyan and EjmiatsinCustomer Appreciation Day at IDBankAraratBank Joins BAFT AssociationOver AMD 12 Billion Provided by AraratBank in 2024 to Support the MSME SectorUcom’s General Director Joined the International CirculUP! Forum to Foster Circular Innovation in ArmeniaIDBank Representative Joins the Editorial Board of Trade Finance GlobalDIALOG Organization - Partner of the “Born in Artsakh” ProgramHow to Protect Your Bank Card Data Ucom Subscribers can Benefit from 5G Network in More than 40 Countries Ameriabank's MyInvest Platform Gains Direct Access to AMXTrader Trading SystemWith Support of Ucom New EdPad Educational Tablet Piloted in Armenia AraratBank holds Annual General Meeting of Shareholders IDBank and Henley & Partners Successfully Held the “Invest Beyond Borders: Global Mobility & Private Banking” Event in YerevanMoody's upgrades long-term deposit ratings of Unibank to B1, outlook stableKapan International Music Festival to Take Place Third Time, Welcomes World-Class Artists and Debuts in Armenia Ucom Launches Special Promotion for Armenian Football Fans Ahead of FIFA Club World Cup 2025Idram is now available on TemuConverse Bank Partners with IFC to Boost Trade Finance Capabilities Side by Side: IDBank Launches New Program for women forcibly displaced from ArtsakhWatch Euromedia 24 TV’s 24-hour broadcast on Ucom channel 289 and OVIO (Rostelecom) channel 46How to Enjoy Summer to the FullestUcom Launches 5G Network in Yerevan, Introducing Armenia’s Largest 5G Coverage Health Fund for Children of Armenia is the Beneficiary of "The Power of One Dram" Program in JuneTeam Group, NVIDIA, and Firebird Announce a $500 Million Megaproject to Build a Regional AI Supercomputing Hub "Plain and Simple": Financial Literacy with AraratBankAmeriabank joins TOON EXPO to be held first time in MoscowIdram Participates in Panel Discussion on E-Commerce Development CooperationThe Power of One Dram Concludes Another Program with the 4090 FoundationArmenian alcoholic beverage producers appeal to international organizations to stop Georgia's blockade Ucom Offers New Affordable Bundle for Subscribers Traveling This Summer IDBank and Idram Team Visited the Heroes Rehabilitation CityChildren’s Day with Events and Discounts: Idram JuniorUcom and Impact Hub Yerevan Announce 2025 Fellowship Cohort Driving Armenia’s Circular Economy Transition AraratBank supported the “What? Where? When?” intellectual charity quiz IDBank at Cashless Forum Uzbekistan 2025: Building the Future of Customer-Centric Banking Unibank Sponsors the “Yerevan Dialogue” International ForumUnibank’s “Haghtanak” branch serves clients from 9:30 am to 7:30 pmAraratBank: Supporting the Creation of Wonder Kid Academy's Astronomical LaboratoryThird Annual “Mini Whoop Drone Racing 2025” International Competition Held with Ucom’s Support SoftConstruct Ranked 1st in Income Tax Contributions in Armenia in Q1 2025 IDBank is now in Kapan: Opening of a new branch Unibank launches “become a millionaire” promotion