Երևան, 11.Հուլիս.2025,
00
:
00
1 $ = 0 ֏, 1 = 0 ֏, 1 = 0 ֏
ՀՐԱՏԱՊ


Государство снова наносит удар по бизнесу: на этот раз мишенью стали застройщики. «Паст»

ՔԱՂԱՔԱԿԱՆ

Газета «Паст» пишет:

Власти Армении, похоже, своими руками последовательно разрушают инвестиционную среду страны. В очередной раз мишенью стали застройщики, активные предприниматели на рынке недвижимости, которые за последние годы стали одним из основных источников тысяч рабочих мест, градостроительного развития и налоговых поступлений. Однако вместо того, чтобы поддержать эту сферу, власти в очередной раз наносят удар самым несправедливым и антибизнес-механизмом: они требуют уплаты налога на имущество за здания, которые находятся в стадии строительства, то есть ещё не построены и не достроены, что относится к жанру абсурда.

Речь идёт о зданиях, которые не имеют акта о завершении, то есть не зарегистрированы в качестве собственности. Но власти, опираясь на спорные и антиконституционные законодательные изменения, начали требовать налоги и с этих зданий, то есть фактически ни с чего, основываясь на искусственных механизмах. Получается, застройщик ещё не закончил строительство здания, но власти уже подсчитывают, что оно якобы готово на 100 %, и требуют уплатить соответствующий налог на имущество.

По мнению экспертов, эта политика таит в себе множество опасностей. Во-первых, он имеет обратную силу, что противоречит принципам экономической предсказуемости и правовой определенности. То есть, когда бизнес внес свой вклад много лет назад в условиях действующего законодательства, теперь государство вводит в игру новые правила и распространяет их также на программы, запущенные в прошлом. Это не только несправедливо, но и наносит прямой удар по доверию между государством и бизнесом.

Во-вторых, применяемое финансовое бремя является двойным. Застройщики уже платят огромные местные пошлины за продление разрешений на строительство. Теперь власти заставляют их ещё и платить налог на недвижимость, которая ещё не построена. Это уже выходит за рамки здравого смысла.

В-третьих, это прямой путь к банкротству, недостройке и разочарованию тысяч семей. Если застройщик не может платить вновь возникший налог на имущество, он не может продлить срок действия разрешения на строительство. Страдает не только бизнес, но и рядовой гражданин, купивший своё будущее жильё в кредит, и государство – сбор налогов становится безнадёжным.

Такой подход не только незаконен, но и неэтичен. До недавнего времени власти избегали выдачи долгосрочных разрешений на строительство, вынуждая застройщиков соглашаться на короткие сроки с обещанием бесплатного продления в будущем. Теперь за то же самое продление они начали взимать сборы в размере миллионов долларов. И теперь, не довольствуясь этим, они также облагают налогом на имущество, как говорится, аппетит пробуждается во время еды.

Все это вместе взятое уже является политическим решением, целью которого являются не только застройщики, но и свободный и независимый армянский бизнес как явление. Это месседж всем инвесторам, местным или иностранным, а именно: не приезжайте в Армению внезапно, здесь могут в любой момент изменить правила и отказаться от ваших расчетов и планов задним числом.

Кстати, не будем забывать, что гражданин Армении «не является объектом штрафа».

 

Подробности в сегодняшнем выпуске газеты «Паст».

Ռումինիայում արջը հոշոտել է իտալացի զբոսաշրջիկին՝ նրա հետ սելֆից հետո Amazon-ում ռոբոտ աշխատակիցների թիվը հասել է մեկ միլիոնի Էլեկտրաէներգիայի պլանային անջատումներ՝ Երևանում և մարզերում 102-րդ ռազմաբազայի զինծառայողն ինքն իրեն հրազենային վնասվածք է հասցրել. այժմ կոմայի մեջ է. Factor.am Հրազդանում վիճաբանnւթյունն ավարտվել է դանակահարությամբ Սյունիքի մարզում բազալտե եզրաքարը ընկել է 7-ամյա տղայի վրա․ բժիշկներին չի հաջողվել փրկել նրա կյանքը. shamshyan.com 24-ամյա երիտասարդը կալանավորվել է «Զվարթնոց» օդանավակայանում Հացիկ գյուղում այրվել է պահեստավորած անասնակեր Ոստիկանությունը սեփականության իրավունքով ինձ հատկացված միակ պարգևատրական զենքս արտադատական կարգով վերցրեց․ Հովհաննես ՔոչարյանԲիթքոյնը պատմական նոր ռեկորդ է սահմանել Հայաստանը Աբու Դաբիում Ալիևի հետ հանդիպումը հաջողված է համարում Եվրախորհրդարանը պահանջում է Վրաստանն անջատել SWIFT համակարգից Վրաստանն ակտիվորեն դեղձ է վաճառում Հայաստանին Խաչատուրյանը Օմանում ու Քուվեյթում դեսպաններ է նշանակել Հայաստանը չինական անօդաչու թռչող սարքեր է գնում. Intelligence Online Կարծում եմ ՀՅԴ-ից հետո հաջորդը թիրախում են օրինական զենք ունեցող և զենքին տիրապետող «ազգային» հայերն ու ռազմամարզական կազմակերպությունները․ Աննա ԿոստանյանԲաց նամակ ԵՊՀ ռեկտոր Հովհաննես Հովհաննիսյանին․ Խաչիկ ԱբաջյանՌուսաստանի լրագրողների միությունը կոչ է արել անհապաղ ազատ արձակել «Սպուտնիկ Ադրբեջան»-ի աշխատակիցներին 27-ամյա տղան պառկել է գետնին, բղավել, բարձրացել մեքենային․ նրան տեղափոխել են ոստիկանություն Նախկին զինդատախազից ոստիկանությունը վերցրել է պարգևատրած զենքը Գարշահոտ և հակասանիտարական վիճակ 44_օրյա պատերազամի հերոսներին նվիրված հուշաքարի մոտ. թաղապետարանը լուռ է Ինդոնեզիայում վիշապօձը կուլ է տվել ագարակատերին Սթարմերը և Մակրոնը պայմանավորվել են դիվանագիտության հետ մեկտեղ մեծացնել Ռուսաստանի վրա ճնշումը Ուշադրություն՝ Մոսկվա մեկնողների համար․ բոլոր մուտքային և ելքային չվերթները հետաձգվել են ԱՄՆ-ն հիասթափված է Ուկրաինայի հարցում առաջընթացի բացակայությունից. Ռուբիո «Ուրարտուի» մեկնարկային կազմը «Նեմանի» հետ խաղում Էստոնիայի նախագահն արգելափակել է Ռուս ուղղափառ եկեղեցու հետ էստոնական եկեղեցու կապերն արգելող օրենքը Թեո Էրնանդեսը՝ «Ալ-Հիլալի» ֆուտբոլիստ. պաշտոնական Հայաստանն ու Ադրբեջանը Ռուսաստանին դուրս են մղում Հարավային Կովկասից. Euronews ԵՊՀ Աստվածաբանության ֆակուլտետի դեկան Անուշավան եպիսկոպոս Ժամկոչյանն ազատվել է պաշտոնից Հայաստանի ազգային հավաքականը նահանջել է 3 հորիզոնականով Ինչո՞վ է վտանգավոր «Զանգեզուրի միջանցքը»․ ի՞նչ են պայմանավորվել Փաշինյանն ու Ալիևը Ձերբակալվել է ՊՆ ռազմական ոստիկանության Երևանի բաժնի պետի տեղակալը ՆԳ նախարարության կրթահամալիրի ռեկտորի պաշտոնում ընտրվել է Մանուկ Մուրադյանը 49-ամյա կինը կողոպուտ է արել, գողոնը հայտնաբերվել է Այս վարչախումբն անգամ իր ներկայությամբ է պղծում եկեղեցին. Մենուա Սողոմոնյան Էներգախնայող տեխնոլոգիաների ֆինանսավորում՝ մինչև 500 մլն դրամի չափովԱՄՆ դոլարով ավանդ՝ տարեկան մինչև 6% տոկոսադրույքով Զապորոժիեում գործարկվել է ևս մեկ հիբրիդային արևային էլեկտրակայանՁերբակալվել է ՀՀ ՊՆ ռազմական ոստիկանության Երևանի բաժնի պետի տեղակալը Խոշոր չափերով կաշառք ստանալու մեղադրանքով ձերբակալվել է ՀՀ ՊՆ ռազմական ոստիկանության պաշտոնատար անձ 5.4 մագնիտուդ երկրաշարժ է տեղի ունեցելՔո նոր մեքենան Ամիօ բանկից՝ հատուկ գնովԼավրովը և Ռուբիոն քննարկել են Ուկրաինայի, Իրանի և Սիրիայի շուրջ ստեղծված իրավիճակը Խոշոր ու ողբերգական վթար, 4 մարդ մահացել է, 2-ը՝ վիրավnրվել․ Ղրիմ Ես համոզված եմ, որ ձեր սերունդը կանի ամեն ինչ, որ չկորցնի Հայաստանի Հանրապետությունը․ Մհեր Ավետիսյան Ի՞նչ է տեղի ունեցել Աբու-Դաբիում․ Մենուա Սողոմոնյան «Բիզնես գործընթացների օպտիմիզացիա AI-ով» դասընթաց՝ ԱրարատԲանկի ղեկավար անձնակազմի համար Թամարա Ստեփանյանի «Արտոյի երկիրը» ֆիլմով կբացվի Լոկառնոյի 78-րդ կինոփառատոնը՝ 8,000 հանդիսատեսի ներկայությամբ Մնացական Սաֆարյանը հայ ժողովրդի անունից Հայաստանի Հանրապետության ինքնիշխանության սկզբունքը ոտնահարող հայտարարությամբ է հանդես եկել. Մենուա Սողոմոնյան