Аренда жилья в России стала дорожать быстрее

Рост цен на рынке съемного жилья ускорился: за последние 30 дней долгосрочная аренда однокомнатных квартир подорожала на 7,9%. Это выше прироста за предыдущие 30 дней (+2,3%) и выше прироста год назад (+4,7%). Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН. По данным аналитиков, аналогичная картина наблюдается по двухкомнатным квартирам, передает РБК.

За последний месяц их наем вырос в цене в среднем на 7,4%. Месяцем ранее рост был на уровне 4,7%, а год назад — на уровне 6,6%. «То есть в этом году в августе аренда дорожает сильнее, чем в прошлом», — пояснили эксперты.

Ускорение роста цен на рынке арендного жилья эксперты связывают с высоким спросом и сокращением предложения. Спрос на съемное жилье сейчас держится на уровне прошлого августа, но выбора квартир меньше. Например, по оценкам ЦИАН, в столичном регионе арендных квартир меньше, чем в прошлом году, на треть. В этом году к сезонным факторам, которые влияют на спрос, добавились новые, обращают внимание аналитики:

заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение программы льготной ипотеки на рынке новостроек, а также ужесточение условий по семейной и IT-программам. Это способствовало частичному переходу на рынок аренды несостоявшихся покупателей; сохранение тренда на возвращение в столицу и другие межрегиональные центры жителей, переехавших в другие страны и регионы.

В ближайшее время высокий спрос на рынке арендного жилья сохранится. «Мы ожидаем сохранения активности арендаторов на высоком уровне на протяжении полутора месяцев (как в прошлом году) и увеличения ставок на ~5–10% от текущих уровней. Сокращение выбора продолжится как из-за начала нового учебного года и делового сезона, так и из-за недоступности квартир на рынке купли-продажи.